Раз у тиждень ми надсилаємо цікаві новини по оздобленню житла та тенденціях будівництва

м. Київ

вул. Саксаганського 133 б

Телефон

+38 097 566 62 68

Працюємо: Пн-Сб

З 8:00 до 19:00

Ремонт квартиры, цена в новостройке.

При выборе квартиры в новостройке в большинстве случаев предпочтение отдается жилью без отделки. Связано это с тем, что цена на такую ​​недвижимость намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. Более того, это отличная возможность выполнить все отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых затрат. Давайте рассмотрим, какие нюансы встречаются при выборе данного вида ремонта жилья.

Ремонт квартиры, цена в новостройке. Что, как и когда делать.

Ремонт квартиры

При выборе квартиры в новостройке в большинстве случаев предпочтение отдается жилью без отделки. Связано это с тем, что цена на такую ​​недвижимость намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. Более того, это отличная возможность выполнить все отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых затрат. Давайте рассмотрим, какие нюансы встречаются при выборе данного вида ремонта жилья.

Что представляет собой квартира в новостройке?

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в которой она сдается будущим владельцам. Это может быть:

  • большая комната с черновым ремонтом, рассчитанная на свободную планировку;
  • квартиры с готовой отделкой;
  • Квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант – это габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – в виде нижней поверхности плиты без отделки.

В квартире есть стояки с отводами холодной и горячей воды, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен стояк канализации с краном, закрытым пробкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее значительной, так как все придется делать с нуля, но, с другой стороны, это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой – это комната готовая для ремонта с коммуникациями.

В тех домах, где будут установлены газовые плиты, введен газ и установлен счетчик. Новым хозяевам предстоит не только заняться ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, но и завершить первоначальную планировку помещений и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где завершалась чистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно стяжка пола и штукатурка стен. Имеется определенная планировка, установлена ​​сантехника и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке такой квартиры составит от 100 $/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью готовы к новоселью. Имеет недорогую отделку потолка, стен и пола. Установлена ​​бюджетная сантехника и отопительная техника. Осталось только завершить освещение и меблировку квартиры. Покупка квартиры в новостройке с ремонтом – не всегда очень удачное мероприятие, так как застройщик часто при выполнении ремонтно-отделочных работ использует некачественные материалы, что сказывается на неоправданном удорожании новой квартиры.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля, следует учесть одну очень важную особенность нового дома. Он заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации непременно даст усадку, что может сказаться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, которые будут явным свидетельством того, что строительные материалы для ремонта и отделочных работ были выбраны неправильно.

Чтобы исключить такую ​​возможность, не стоит проводить капитальный ремонт в новостройке с нуля. Необходимый минимум проводится поэтапно, и через полтора-два года жилье приводится в идеальное состояние. Такое решение позволит вам тщательно спланировать все этапы ремонта с учетом возможных нюансов, выявленных при первоначальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые стройматериалы и определить подрядчиков.

Совет: стройматериалы лучше приобретать зимой, когда активность на рынке падает, а работы лучше начинать весной, ввиду минимальной загруженности строительных бригад и невысокой стоимости услуг.

Самым главным этапом ремонта квартиры с нуля является планирование планировки комнат и коммуникаций.

В первую очередь в новой квартире следует проделать самую шумную и грязную работу. Основные этапы ремонта в новостройке с нуля на начальном этапе эксплуатации следующие:

  • демонтажные и монтажные работы с ограждающими элементами помещения;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
  • выполнение стяжки пола;
  • выравнивание поверхности стен;
  • установка натяжных или подвесных потолков;
  • устройство системы теплого пола

С чего начать ремонт в новостройке?

Когда возникает вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден – с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений. Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возводятся только несущие стены. С одной стороны, это хорошая возможность реализовать уникальный дизайнерский замысел, с другой – такая свобода имеет ряд ограничений, нарушение которых влечет наложение штрафных санкций или даже потерю квартиры.

В зависимости от проекта приобретаемого помещения ремонт квартиры в новостройке начинается с планировки места и проведения основных коммуникаций.

По личным предпочтениям разрабатывается план квартиры, предусматривающий строительство новых или устранение старых перегородок. Его можно заказать у дизайнера интерьера. Этот план должен быть утвержден в соответствии с действующим законодательством. Далее можно приступить к составлению плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется исходя из расположения сантехники, электроприборов и крупногабаритной мебели.

При перепланировке квартиры категорически запрещается проводить следующие работы:

  • совмещение кухонной зоны с газовой плитой с гостиной;
  • установка входа в ванную комнату из гостиной или кухни;
  • перенос кухни в квартире на место санузла или гостиной;
  • расположение санузла над жилым помещением или кухней соседей;
  • обустройство кухни или гостиной без естественного освещения;
  • монтаж электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
  • прокладка или уменьшение сечения вентиляционного канала;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции, превышающей допустимые значения в конструкции;
  • перенос батарей центрального отопления и трубопроводов горячей воды, подключенных к общей системе дома, на веранды, балконы или лоджии;
  • подключение системы теплого пола к общедомовой системе ГВС или отопления.

Работы, требующие разрешения:  

  • работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада;
  • работы, затрагивающие несущие конструкции помещения;
  • перенос или расширение санузлов и сантехники;
  • все работы связанные с газом.

Что можно сделать самовольно при ремонте новой квартиры

При выполнении ремонта в новостройке своими руками без разрешения вы можете выполнять следующие действия, о которых вам нужно только уведомить соответствующий орган:

  • перепланировка в существующие габариты кухонь, ванных комнат и санузлов
  • технические устройства;
  • окончание или устройство в ненесущих перегородках дверных проемов;
  • остекление балконов и лоджий;
  • установка дополнительных навесных перегородок без значительного увеличения
  • нагрузки на плиты перекрытия;
  • демонтаж навесных стен.

Работы, которые могут выполняться без уведомления соответствующих органов:

  • косметический ремонт помещений;
  • установка нового инженерного оборудования, по параметрам и техническому устройству аналогичного предыдущему;
  • перепланировка электроплит в кухонном помещении;
  • монтаж и демонтаж встроенных антресолей и шкафов;
  • установка внешних технических устройств на фасадах здания: кондиционеры, защитные сетки, антенны;
  • установка дверей и витрин само-раздвижного или карусельного типа без изменения размеров помещения;
  • изменение внешнего вида и материалов лоджий, балконов и наружных конструкций;
  • перепланировка газового и отопительного оборудования.

Как начать ремонт в новостройке без отделки: план квартиры

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, как самостоятельно начать ремонт в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу нужно определиться со стилем оформления квартиры. Для этого воспользуйтесь услугами опытного дизайнера, который создаст фотопроект с учетом личных предпочтений и требований владельцев.

помощью дизайн-проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, все продумав

Также можно самостоятельно разработать недорогую конструкцию. Фото ремонта квартир в новостройках в Интернете помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ.

Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме считаются следующие направления:

  • Классический;
  • Прованс
  • Ар- деко ; 
  • Минимализм;
  • Высокие  технологии ;
  • Лофт;
  • Авангард.

Особенности каждого стиля можно изучить на нашем сайте и ​​увидеть визуальное воплощение идей на фото.

После выбора общего направления оформления помещения можно переходить к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь нужно все продумать до мелочей, начиная от расположения перегородок и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно определитесь, где и как будет размещаться мебель, сантехника, техника, осветительные приборы и т. Д. Это позволит целенаправленно провести будущую электропроводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея такой план на руках, можно приступать к черновому ремонту в новостройке.

В детальный план также включена смета на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учитывать затраты на доставку материалов, вывоз и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалиста по определенным видам работ. Это позволит вам получить полную стоимость ремонта квартиры в новостройке с использованием материалов.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке? С черновой отделкой. Это самая грязная работа, которая проводится сразу во всех помещениях. После этого вывозится весь строительный мусор, а элементы помещения очищаются от грязи и пыли. Этот этап еще называют чистовой отделкой квартиры в новостройке. О том, какие работы, подробнее рассказано ниже:

  • демонтаж окон и входной двери с возможным расширением или уменьшением проемов;
  • установка новой двери и окон;
  • снос старых и строительство новых перегородок согласно проекту;
  • электрическая загонка отверстий и пазов в стенах для прокладки коммуникаций;
  • электропроводка по плану с установкой щита, распределительных коробок, розеток, в которые вставляются концы кабелей;
  • слаботочная проводка (телефония, Интернет, ТВ, системы безопасности);
  • звукоизоляция потолка и стен;
  • прокладка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, подключение к стояку канализации;
  • выравнивание потолка и стен;
  • установка подвесного потолка;
  • шпатлевка и грунтовка потолка и стен;
  • остекление и отделка балкона или лоджии;
  • подготовка пола: утепление, звукоизоляция и заливка стяжки армирующим слоем;
  • отделка ванной и сантехники.

Сделать ремонт в новостройке можно самостоятельно, но лучше доверить это специалистам, либо воспользоваться услугами определенного этапа. Среди большого количества предложений строительных организаций можно выбрать наиболее подходящий вариант. Цена чернового ремонта в новостройке с материалом стартует от 50 $ за кв. м. и зависит от характера работ и видов строительных материалов.

После завершения черновых работ приступают к завершающему этапу ремонта в новостройке. Он состоит из следующего списка работ:

  • стены облицовочные с отделочными материалами;
  • укладка полов; 
  • установка для внутренних дверей;   
  • крепление наличников и плинтусов;   
  • установка из розеток и выключателей;
  • соединение из бытовых приборов;   
  • установка из мебели и декора элементов.

Как начать ремонт в новой квартире без отделки: разборка

Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ. Перед началом этого этапа уже подготовлен новый поэтажный план, на котором отображаются все необходимые ограждающие конструкции. Имеющиеся ненесущие перегородки можно демонтировать с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения. Как правило, это перегородки между помещениями, которые необходимо установить, не нанося вреда зданию.

Можно разобрать определенную часть балкона, чтобы получить возможность превратить ее в лоджию с витражами. Часто в квартирах-новостройках устанавливают некачественные стеклопакеты, которые требуют обязательной замены на более дорогие и надежные изделия. Также на этом этапе происходит обустройство или усиление дверных проемов. В новой квартире может возникнуть необходимость в демонтаже элементов системы отопления, когда возникнет необходимость заменить расположение радиаторов.

Все демонтажные работы можно провести самостоятельно, вооружившись необходимым инструментом и средствами индивидуальной защиты, либо воспользоваться помощью специалистов, подробно изучив перед этим вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке. Сегодня большинство строительных компаний предлагают перечень услуг со своими ценами. Так при ремонте квартир под ключ цена демонтажа стены от 10 $ / м², окон – 15 $ за единицу, двери – 5 $ за агрегат, радиаторы – 5 $ за единицу.

Установка из блоков или гипсокартонных систем  

Как начать ремонт в новой квартире со свободной планировкой? Для создания внутреннего пространства комнаты монтируются межкомнатные перегородки по разработанному плану. Оптимальный вариант в этом случае – использовать систему сухого строительства. Это конструкции, которые представляют собой металлический каркас, обшитый листами гипсокартона толщиной 12,5 мм. По сравнению с другими вариантами такие перегородки имеют небольшую массу, что не увеличивает нагрузку на несущую конструкцию здания.

Из этого материала можно в короткие сроки изготовить перегородки любой конфигурации. Кроме того, материал обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Стоимость материала 3-5 $ за лист. Цена установки 5 $ / м².

Совет: Между потолком и верхом перегородки необходимо оставить усадочную щель 35-40 мм, которую заполняют монтажной пеной.

Еще один не менее популярный вариант – установка межкомнатных перегородок газобетонными или пенобетонными блоками. Материал отличается высоким качеством поверхности, не требует трудоемкой штукатурки. Для помещений с повышенной влажностью лучше использовать пенобетон, который отличается невысокой гигроскопичностью.

Для создания хорошей звукоизоляции следует использовать изделия толщиной не менее 75 мм. Кроме того, более толстые блоки выдерживают консольные нагрузки без нарушения целостности конструкции. За счет большого формата блоков увеличивается скорость монтажных работ. Стоимость продукции в среднем 10 $ / м², с учетом строительно-монтажных работ – 25 $ / м².

Менее популярный вариант – возведение перегородок из полнотелого строительного кирпича, марка которого не должна быть ниже М100. Чтобы перегородка была устойчивой, ее толщина должна быть не менее 170 мм с учетом штукатурного слоя. Такая перегородка не только занимает значительную часть свободного пространства, но и создает дополнительную нагрузку на потолок из-за высокой плотности изделий.

Такая конструкция отличается повышенной прочностью и повышенной влагостойкостью. Но процесс строительства очень трудоемок, требует значительного расхода кладочного материала и штукатурного раствора, что сказывается на общей стоимости конструкции. Цена работы вместе с материалом от 25 $ / м².

Электромонтажные работы

С чего начать ремонт в новой квартире без электропроводки? Электропроводка в квартиру начинается от распределительного щита, который может располагаться на стене или в нише. При установке электрического щита вне квартиры от него следует протянуть кабель с медными жилами до щита в квартире. Внутри распределительного щита установлены автоматические выключатели, электросчетчик, УЗО и клеммные колодки.

Для новой квартиры лучше смонтировать несколько линий электропроводки, которые будут использоваться для питания мощных потребителей энергии: линии освещения, линии электропередач, мощная кухня и бытовая техника.

В квартирах-новостройках электропроводка прокладывается скрытым способом, например, кабели монтируются под слоем штукатурки, в полу под стяжкой, над натяжным или подвесным потолком. Если перегородки из гипсокартона, то провода прокладываются в гофре.

Перед выполнением электромонтажных работ следует разработать детальный план электроснабжения квартиры с обозначением всех точек подключения. Исходя из плана, на стены наносят разметку, по которой закрываются отверстия. Размер стробоскопов зависит от количества прокладываемых кабелей и проводов и от их толщины. Когда отверстия подготовлены, в них укладываются провода, которые закрепляются специальными зажимами. Затем пазы покрывают алебастром и оштукатуривают.

Совет: во всех распределительных коробках должен быть небольшой запас проводов для будущего ремонта.

Электромонтажные работы можно выполнить самостоятельно, либо воспользоваться услугами специалистов. Стоимость электромонтажных работ при ремонте квартиры в новостройке начинается от 5 $ / м². Для квартир площадью 40 м² работы обойдутся в 200-300 $., При площади 70 м² – от 500 $.

Основные правила и необходимые материалы для электромонтажных работ

Здесь вы должны следовать некоторым правилам:     

  • в каждую комнату должно входить не менее двух ответвлений: для освещения и розеток;
  • разводка выполняется строго по горизонтали или вертикали без наклонов и углов;
  • все соединения и ответвления проводов должны быть упакованы в изолирующие коробки;
  • выключатели в комнатах следует располагать возле входной двери на высоте около 1,5 м;
  • розетки располагаются на высоте 0,5-0,8 м;
  • количество розеток на обычную квартиру со средним потреблением электроэнергии – 1 шт. на 6 м²;
  • для электромонтажа используются многопроволочные медные провода соответствующего сечения в двойной изоляции;
  • розетки и выключатели должны иметь латунные контакты, а внутренние части – керамические.

Для монтажа электропроводки следует приобрести следующие комплектующие:

  • трехжильный кабель ВВГ для розеток сечением 3 × 2,5 мм², для линии освещения – 3 × 1,5 мм²; для подключения мощных электроприборов – 3 × 4 мм²,
  • главный автомат номиналом 25-32 А;
  • УЗО на 50 А;
  • автоматический выключатель с номиналом 10 А для линии освещения или 16 А для розеток;
  • розетки со степенью защиты не ниже 44;
  • переключатели с подсветкой;
  • распределительные коробки и клеммы для подключения проводов.

Монтаж сантехнических коммуникаций

В вопросе о том, с чего начать ремонт квартиры в новостройке без коммуникаций, необходимо понимать, что разводка сантехники в квартире выполняется по заранее составленному плану, на основании которого необходимы необходимые материалы и сантехника. Устройства приобретены. Разводку горячего и холодного водоснабжения можно провести скрытым способом в заранее подготовленных нишах в стенах помещения. Если толщина перегородок не позволяет провести такой монтаж, трубы можно спрятать за пластиковыми или гипсокартонными коробами, которые облицованы тем же материалом, что и стены.

Сегодня очень популярны изделия из полипропилена для устройства сантехнических коммуникаций. Это прочный и качественный материал. Монтаж трубопроводов осуществляется с использованием фитингов под пайку. Такой способ сборки гарантирует долгий срок службы изделия, которое способно выдерживать температуру теплоносителя до 130 градусов. и давление до 12 атм.

При прокладке трубопроводов в нише размер штробы должен быть вдвое больше диаметра труб. Это связано с тем, что материал изделий отличается высоким коэффициентом теплового расширения, что способствует изгибу и расширению трубопровода под действием высокой температуры теплоносителя. Система водоснабжения может быть коллекторной или тройниковой. Первый вариант считается наиболее предпочтительным. Здесь возможна установка кранов для отключения всех сантехнических устройств.

После того как предварительный ремонт закончен, производится установка сантехники. Они располагаются на специально подготовленных местах, рядом с которыми находится арматура для подключения устройств к коммуникациям. Подключение воды осуществляется после установки кранов и другой арматуры на устройства. Средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке 1000 $.

Какой потолок лучше всего подходит для новостройки?

От усадки дома на потолках могут появиться трещины. Поэтому следует выбрать наиболее подходящий вариант отделки, которому не страшны такие дефекты. С чего начать ремонт потолка в новостройке с нуля? Самый экономичный вариант – покрасить или побелить поверхность потолка. Это разумный метод с идеально ровной поверхностью. Кроме того, после появления трещин можно сразу восстановить первоначальный вид потолка. Однако, если на поверхности есть небольшие неровности, их придется удалить с помощью штукатурки, что является дорогостоящим, трудоемким, кропотливым и грязным процессом.

Более приемлемый вариант – установка конструкции из гипсокартона любой конфигурации с плавающим креплением каркаса, чтобы на целостность поверхности не повлияла усадка постройки. Это решение позволяет получить свободное пространство между покрытием и опорной плитой, которые могут быть использованы для установки арматуры или лежать коммуникации.

Внимание: недостатком такого варианта является высокая стоимость материала. А также конструкция навесной конструкции снизит высоту стен на 10-15 см.

Самый популярный вариант – установка натяжного потолка с использованием полотна ПВХ. Эта работа выполняется специализированной организацией в короткие сроки. В результате можно получить идеально ровный потолок любого цвета и фактуры. Стоимость такой конструкции сопоставима с предыдущим вариантом, но процесс менее трудоемкий, грязный и быстрый. Главный недостаток такого потолка – невысокая прочность. Мебель или острый предмет могут необратимо повредить целостность поверхности.

Еще один подходящий вариант для новостройки – отделка потолка панелями ПВХ или МДФ. Это покрытие не боится усадки здания. Среди широкого ассортимента можно выбрать изделия с имитацией дорогого дерева.

Особенности подготовки стен 

Стены в комнате могут быть из ячеистого бетона, железобетона, кирпича или газосиликата. В отдельных случаях застройщик может использовать для возведения стеновых конструкций железобетонные панели с качественной поверхностью, которую можно только шпаклевать. В большинстве случаев стены необходимо выровнять штукатуркой.

Для использования внутри помещений можно использовать смеси на основе гипса. Для помещений с повышенной влажностью целесообразно использовать цементно-песчаные составы, для которых предварительно монтируется армирующая сетка. Для выравнивания поверхности штукатурка стен проводится по маякам в несколько слоев. Слой штукатурки не должен быть больше 5 см. Цена на материал находится в пределах 5-10 $. за мешок весом 25 кг.

Совет: Для устранения значительных неровностей поверхности лучше использовать гипсокартонные плиты.

Перед нанесением штукатурки основание необходимо загрунтовать. Для слабо впитывающих поверхностей в виде бетона подойдет любая грунтовка. Для стен из газобетона или керамического кирпича желательно использовать специальные составы. Они помогают снизить впитываемость основания и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного слоя.

После полного высыхания штукатурного слоя поверхность также необходимо дважды загрунтовать акриловым составом.

Выравнивание и стяжка  

Начало ремонта в новостройке. С чего начать установку пола? Пол в новой квартире – голая монолитная плита, которую необходимо не только выровнять, но также утеплить и звукоизолировать. Для этого можно использовать керамзит, обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Минимальная толщина слоя 5 см.

Перед выполнением работ все проемы в полу в районе вентиляционных шахт и стояков следует заделать монтажной пеной или клеевой смесью. Далее засыпается слой керамзита. Начать нужно с места наибольшей глубины. Этот слой заливается жидким бетоном, который по консистенции напоминает молоко. Сохнет такая основа около суток. Можно использовать другой вариант и положить на основание керамзит-цементно-песчаную смесь.

Совет: Перед тем как укладывать керамзит в ванной и санузле, нужно уложить слой гидроизоляции пола с подходом к стенам до 8-10 см.

Далее нужно непосредственно выровнять пол. Сделать это можно, используя цементно-песчаную стяжку или наливной пол. Первый вариант, более бюджетный. Стоимость мешка 40 кг составляет всего 1000 драм. Расход раствора зависит от слоя стяжки. Однако такой вариант не даст ровного и ровного основания. К тому же цементно-песчаная смесь полностью высыхает за три-четыре недели, что растянет ход ремонтных работ.

Более технологичный вариант – наливные полы. Смесь имеет достаточно жидкую консистенцию, что позволяет ей равномерно заполнить все пространство и занять уровень горизонта.

Совет: Перед заливкой пола основание следует дважды грунтовать акриловой грунтовкой.

Главный недостаток наливного пола – его стоимость. Мешок весом 25 кг будет стоить около 3000 драмов. В связи с этим наливные полы лучше использовать при перепаде высот не более 4 см. Для большей разницы можно сделать цементно-песчаную стяжку и уложить поверх нее слой наливных полов, чтобы получить более ровную поверхность при меньших денежных затратах. Этот вариант наиболее предпочтителен, когда в качестве напольного покрытия используется ламинат или паркет.

Наливные полы сохнут в течение 5-7 часов. Укладывать плитку или линолеум можно через 2 дня, а деревянный пол – через 7 дней.

Есть еще одно современное решение. Это укладка сухих сборных полов. Материал представлен гипсокартонами толщиной до 20 мм, которые укладываются на слой керамзита или другого изоляционного материала. Это быстрый способ получить ровную поверхность, подходящую для отделки за день. Однако стоимость материала 5-10 $. за штуку.

Ремонт в новостройке с материалами и без

При покупке дома в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке? Это зависит от степени пригодности квартиры для заселения. Как уже упоминалось, его можно спланировать произвольно, с окончательной или чистовой отделкой. В зависимости от этого строительные организации предлагают выполнить один из видов ремонта квартир в новостройке, цена которого определяется перечнем работ:

  • Экономика;
  • Основание;
  • Полный.

Выбирая строительную компанию для ремонта квартиры, стоит обратить внимание на независимые отзывы покупателей.

В пакет «Эконом» входят следующие виды работ:

  • электрическая проводка;
  • установка перегородок;
  • стяжка пола;
  • выравнивание и бюджетная отделка поверхностей стен и потолка;
  • настил линолеума;
  • установка плинтусов;
  • установка дверей;
  • установка сантехники по готовым коммуникациям.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке в среднем обойдется в 500 $ / м². В эту цену не входит стоимость материалов. Их можно приобрести самостоятельно, а также заказать у подрядчика, который обычно предлагает материалы по доступным ценам и хорошего качества. В этом случае в стоимость ремонта в новостройке будет включена стоимость и доставка материалов. Также следует учитывать, что чем больше площадь в квартире, тем дешевле стоимость ремонта квадратного метра. Так, ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в среднем обойдется от 2000 $, двухкомнатной – от 3000 $, Трехкомнатный – от 5000 $.

Пакет «Базовый» состоит из того же списка работ, к которому добавлены:

  • монтаж коммуникаций под сантехнику;
  • устройство подвесного потолка;
  • плитка в ванной и туалете;
  • установка осветительных приборов.

Полный ремонт предполагает комплекс мероприятий, способных превратить голое пространство в уютную жилую квартиру. К работам, выполняемым для базового пакета, добавляются следующие мероприятия:

  • создание дизайн-проекта квартиры;
  • отделка потолка и стен качественными материалами;
  • ламинат;
  • монтаж инженерных сетей и сантехники любой сложности.

Выполнение ремонта в новостройке без отделки требует определенных знаний и навыков. Желание сэкономить может обернуться дополнительными расходами. Чтобы получить хороший результат в достаточно короткие сроки, лучше доверить это дело профессионалам и заказать ремонт новостройки материалами, цена на которые будет зависеть от предпочтений и финансовых возможностей заказчика.

news